（原标题：海南重拳平稳楼市：开发商随便涨价超强5%缴销售许可）海南开发商随便涨价5%以上，将停止网签，缴预售许可证。据海南日报报导，2月28日上午，海南省寄居建厅开会42家房地产开发企业和28家中介机构开会座谈会，之后又约谈19家近期因涉嫌违法违规行为被公开发表曝光的企业涉及负责人，特别强调拒绝企业遵从法律法规积极开展经营，确保房地产市场秩序，为海南省营造一个较好的房地产市场环境。海南省寄居建厅回应，下一步将增大督查监管力度，牵头涉及部门之后积极开展整治，并重点总办、曝光一批不存在违法违规行为典型案例。

对销售价格多达备案价格5%以上、随便涨价的，责令限期排查、停止网签、缴后期预售许可；对欺诈宣传、黑市房源、捂盘惜售以及蓄意人为生产房源紧绷的，增大曝光和惩处力度，问题相当严重的中止经营资格，并追究责任涉及人员责任；对未获得预售许可私自销售或以认筹、排号等方式变相缴纳预计款的，责令暂停违法行为，充公违法扣除，缴纳预计款的，依法判处罚款。此外，海南省寄居建厅将相继发布中介机构备案情况，对未备案的中介机构销售商品房以及房地产开发企业委托未备案的中介机构代理销售商品房的，停止网签；对仍未创建商品房预售资金监管制度的市县，必需在2017年6月底前创建，商品住房预售资金要全部划入监管账户，保证用作项目建设；在实行新建商品房交易合约网签备案的基础上，减缓前进二手房交易、房屋租赁合约网签备案，创建二手房交易资金监管制度，减缓创建房地产市场诚信体系和中介监管服务平台，建构原始的市场监管体系。为增强整治效果，海南省寄居建厅将对整治力度过于、零惩处、零排查、整治走过场的市县展开约谈问责。

同策咨询研究总监张宏伟回应，在去年下半年10多个核心城市实施出租汽车限贷政策后，富余的资金没投向，开始谋求有茁壮价值的城市和区域。春节前后，海南经常出现旅游渡假甚至移民的市场需求，再加这段时间好多房企在海南投资拿地，减缓推盘销售，导致海南房价较慢下跌。但这一下跌是结构性的，东线的海口、文昌、三亚去库存的压力并不大，是房价下跌的重点区域，西线城市库存体量依然较小，依然不存在去库存的压力，此次的政策更好地是针对东线城市。

海南省官方公开发表数据表明，2016年，海南房屋销售面积、销售额分别快速增长43.4%、51.6%，销售面积多达1500万平方米，销售额大约1490亿元。张宏伟说道，政府规定开发商销售价格不得多达备案价格5%，只不过还是容许涨价的，所以这一政策并不是那么严苛，如果接下来市场还是经常出现房价过慢下跌的情况，政策可能会更进一步依法。中原地产分析师卢文曦回应，近期海南市场较为火热，给整体正处于淡季的全国市场构成反感鲜明。

海南市场的特殊性，在于外地客较为多，更容易构成抹黑风气。海南使出调控楼市秉持一城一策调控思路，各城市根据自身实际情况实施管理措施。从上述措施内容来看，主要内容在于规范市场秩序，压制违规行为，并且对房价上涨幅度不予掌控。

在调控措施介入下，不会给市场带给心理冲击。随着短期内成交量走低，房价下跌势头压力不会减低。

易居研究院研究总监贤迈进回应，近期有部分外来资金转入海南市场，引发房价不长时间下跌，对当地房地产市场的平稳产生了阻碍，此次住建部门对市场展开管控，对于市场的平稳有大力起到。如果先前市场仍然短路，不回避实施限外政策的可能性。

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