据山东广播电视台新闻中心《山东新闻联播》报导，时隔实施22个工业行业转型升级实施方案后，山东近日又实施了房地产业转型升级实施方案，明确提出了房地产业转型升级的重点任务和实行路径。在山东服务业中，房地产业建构地税最多、夹住发展的行业也最多。

但不受市场环境影响，目前山东房地产市场呈现出库存低、售价较低的特点。另外山东房地产业本身也不存在着集中度偏高，龙头企业实力很弱等短板。《方案》在分析山东房地产业发展现状的同时，明确提出了十七条转型路径。

在减缓改变房地产供应和消费模式上，《方案》明确提出要创建工业地产、创业工场、养老地产、旅游地产等新兴地产模式，推展市场向多元化产品改变。同时，实施供需双向调节，切断保障房和商品房地下通道，多部门合力，希望农村教师和医护人员在县城出售商品房，并为农村移往人口改建和获取符合市场需求的住房。长年供不应求且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府并购或长年租给，改建为中小学、幼儿园用房;容许创新、设计、软件等领域的小微企业和自由职业者，把住宅、公寓登记注册为营业场所。为减缓改变房地产企业发展模式，方案明确提出，将培育大型房地产企业集团，以大型骨干房地产开发企业为龙头，大力重新组建住宅产业联盟。

《方案》确认，未来五年，山东每年房地产开发投资维持要在6000亿元左右，商品房销售面积维持在1亿平方米左右，到2020年，房地产业获取地税收益在1200亿元左右。

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